Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Метро Ботаническая

В панельных домах у метро Ботаническая метр стоит 114 537 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 755 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 537
    ₽
  • Аренда за метр
    755
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,9
    %
    в год
  • Окупится за
    12,6
    года

В расчёте — 171 объявление о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Ботаническая

  • Цена за метр 114 537 ₽ здесь, 137 848 ₽ в среднем у станции — дешевле на 16,9 %
  • Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 819 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,8 %
  • Окупится за 12,6 года здесь, 14,0 года в среднем у станции — быстрее на 1,4 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 114 537 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 23,4 %
  • Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,5 %
  • Окупится за 12,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 171 объявление.
  • Аренда в месяц
    31 273 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн 30 000 149 043 7,0 31 / 18
Двухкомнатные 5 млн 31 333 111 731 7,2 60 / 11
Трёхкомнатные 6,8 млн 40 000 105 779 6,4 58 / 5
Четырёхкомнатные 7,3 млн — 93 082 — 13 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 149 043 869 7,0 14,3 31 / 18 A
Двухкомнатные 111 731 673 7,2 13,8 60 / 11 A
Трёхкомнатные 105 779 563 6,4 15,7 58 / 5 A
Четырёхкомнатные 93 082 — — — 13 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ботаническая — 7-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Ботаническая на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 160 031 ₽ за метр, 6 835 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Ботаническая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 +28,4 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 +25,7 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 +23,1 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 +15,0 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 +11,1 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 +3,6 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 0 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −8,9 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −9,6 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о квартирах в панельных домах у «Ботанической»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему выбрать комнаты отдельно?

Панельный материал задан, комнатность открыта. Для бюджета определите нужный размер, затем сравните планы и полные цены.

Что материал не гарантирует?

Серию, ремонт швов и путь к метро выясняют для конкретного адреса, а не по панельной метке.

Почему у станции дома разных периодов?

Ботанический жилой массив запроектирован в генплане 1972 года на территории бывшего Уктусского аэропорта; позднее появлялись новые проекты на Крестинского. Это история части города, а возраст выбранного здания выясняют по адресу.

Означает ли метка станции близкий вход в метро?

Нет. «Ботаническая» — первая станция, названная в объявлении; пеший путь не проверен. Найдите адрес выбранного дома и маршрут к нужному входу, прежде чем оценивать ежедневную поездку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.