Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Ботаническая

В монолитных домах у метро Ботаническая метр стоит 155 789 ₽ — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 815 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    155 789
    ₽
  • Аренда за метр
    815
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,9
    года

В расчёте — 344 объявления о продаже и 104 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Ботаническая

  • Цена за метр 155 789 ₽ здесь, 137 848 ₽ в среднем у станции — дороже на 13,0 %
  • Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 819 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,5 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 14,0 года в среднем у станции — дольше на 1,9 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 155 789 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 344 объявления.
  • Аренда в месяц
    35 411 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 104 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн 33 353 164 168 6,2 105 / 46
Двухкомнатные 8,6 млн 39 111 145 578 6,1 108 / 30
Трёхкомнатные 11,5 млн 41 750 141 131 4,7 60 / 12
Четырёхкомнатные 11,2 млн — 121 169 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 164 168 842 6,2 16,2 105 / 46 A
Двухкомнатные 145 578 740 6,1 16,4 108 / 30 A
Трёхкомнатные 141 131 552 4,7 21,3 60 / 12 A
Четырёхкомнатные 121 169 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ботаническая — 7-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Ботаническая на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 160 031 ₽ за метр, 6 835 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Ботаническая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 +28,4 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 +25,7 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 +23,1 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 +15,0 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 +11,1 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 +3,6 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 0 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −8,9 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −9,6 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о квартирах в монолитных домах у «Ботанической»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после материала нужен размер?

В монолитной группе возможны разные комнатности. Определите нужный план и сравните полные цены подходящих квартир.

Можно ли по монолиту судить о состоянии?

Нет. Год, ремонт лифтов и сетей проверяют по адресу конкретного здания, как и путь от него к метро.

Почему у станции дома разных периодов?

Ботанический жилой массив запроектирован в генплане 1972 года на территории бывшего Уктусского аэропорта; позднее появлялись новые проекты на Крестинского. Это история части города, а возраст выбранного здания выясняют по адресу.

Означает ли метка станции близкий вход в метро?

Нет. «Ботаническая» — первая станция, названная в объявлении; пеший путь не проверен. Найдите адрес выбранного дома и маршрут к нужному входу, прежде чем оценивать ежедневную поездку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.