Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Метро Динамо

Трёхкомнатная квартира у метро Динамо обходится в 159 347 ₽ за метр — на 6,6 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 750 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    159 347
    ₽
  • Аренда за метр
    750
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,7
    года

В расчёте — 92 объявления о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Динамо

  • Цена за метр 159 347 ₽ здесь, 176 984 ₽ в среднем у станции — дешевле на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 750 ₽ здесь, 885 ₽ в среднем у станции — дешевле на 15,3 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 16,7 года в среднем у станции — дольше на 1,1 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 159 347 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 750 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,2 %
  • Окупится за 17,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Динамо.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 92 объявления.
  • Аренда в месяц
    62 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 750 ₽, ещё четверть дороже 76 250 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 130 084 — — — 10 / 4 B
Кирпичные дома 148 528 627 5,1 19,7 42 / 8 A
Монолитные дома 190 910 — — — 32 / 4 B
Блочные дома 141 969 — — — 5 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Динамо — 1-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Динамо на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДинамоМашиностроителейПлощадь 1905 годаУральская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 225 091 ₽ за метр, 820 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Динамо% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 0 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 −2,1 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 −4,1 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 −10,4 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 −13,5 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 −19,3 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 −22,1 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −29,0 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −29,6 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Метро Динамо

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Оцените число отдельных спален, общую зону, санузлы и полную цену.

Какие сведения нужны о доме?

Материал, лифты, ремонт кровли и маршрут от входа метро к адресу.

Где находится бассейн комплекса «Динамо»?

Официальный сайт указывает Олимпийскую набережную, 1/2. Расписание, доступность занятий и дорогу от квартиры проверяйте перед посещением.

Что означает метка станции «Динамо»?

Это первая станция, указанная в объявлении, а не подтверждённая пешая зона. Проверьте фактический путь от выбранного дома до входа метро по полному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Динамо» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Динамо и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.