130 871
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Метро Машиностроителей
Трёхкомнатная квартира у метро Машиностроителей обходится в 130 871 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 593 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц593₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Машиностроителей
- Цена за метр 130 871 ₽ здесь, 153 175 ₽ в среднем у станции — дешевле на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 902 ₽ в среднем у станции — дешевле на 34,3 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 14,1 года в среднем у станции — дольше на 4,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 130 871 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 28,2 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Машиностроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 450 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 650 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Кирпичные дома | 117 667 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Монолитные дома | 141 354 | 601 | 5,1 | 19,6 | 21 / 6 | A |
| Блочные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Машиностроителей — 5-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Машиностроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +15,5 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | +13,1 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | +10,8 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | +3,5 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | 0 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | −6,8 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | −10,0 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −18,0 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −18,7 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Метро Машиностроителей
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную цену.
Одинаков ли возраст домов у метро?
Нет. Год и состояние выбранного здания подтверждайте по адресу.
Одинакова ли застройка под одной станционной меткой?
Нет. Музей описывает формирование кварталов Эльмаша вокруг Краснофлотцев, Баумана, Стачек и Старых Большевиков в разные десятилетия. Год конкретного дома узнавайте по документам.
Где расположена взрослая поликлиника?
ГКБ № 14 указывает поликлинику в Суворовском переулке, 5В. Это другой адрес, чем стационар на 22 Партсъезда; прикрепление определяют по участкам.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Машиностроителей» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Машиностроителей и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции