197 509
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Динамо
Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Динамо обходится в 197 509 ₽ за метр — на 32 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 855 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц855₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 39 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Динамо
- Цена за метр 197 509 ₽ здесь, 176 984 ₽ в среднем у станции — дороже на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 855 ₽ здесь, 885 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,4 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 16,7 года в среднем у станции — дольше на 2,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 197 509 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 32,1 %
- Аренда за метр в месяц 855 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,6 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Динамо.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.Аренда в месяц 58 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 250 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 146 919 | 780 | 6,4 | 15,7 | 7 / 8 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 157 078 | 749 | 5,7 | 17,5 | 38 / 23 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 138 545 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 218 652 | 929 | 5,1 | 19,6 | 19 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 190 910 | — | — | — | 32 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 328 636 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Динамо — 1-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Динамо% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | 0 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | −2,1 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | −4,1 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | −10,4 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | −13,5 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | −19,3 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | −22,1 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −29,0 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −29,6 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Динамо
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, санузел, кухню и цену целиком.
Что уточнить о выбранном доме?
Год, ремонт лифтов и вентиляции, обслуживание инженерных сетей.
Какие спортивные площадки есть на набережной?
ЕСК «Динамо» расположен на Олимпийской набережной, 1, а ДИВС — на Олимпийской набережной, 3. Это разные комплексы; для занятия или события уточните нужное здание и условия посещения.
Есть ли муниципальная школа в соседних кварталах?
Школа № 30 находится на улице Мамина-Сибиряка. Станционная метка не определяет школьное закрепление: адрес выбранного дома сверьте с действующим постановлением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Динамо» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Динамо и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции