166 005
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Метро Геологическая
Двухкомнатная квартира в блочном доме у метро Геологическая обходится в 166 005 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 815 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц815₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Геологическая
- Цена за метр 166 005 ₽ здесь, 158 564 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 864 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 15,3 года в среднем у станции — дольше на 1,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 166 005 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,3 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Геологическая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,7 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 46 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 500 ₽, ещё четверть дороже 60 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 134 295 | 682 | 6,1 | 16,4 | 73 / 26 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 144 519 | 757 | 6,3 | 15,9 | 69 / 21 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 159 172 | 794 | 6,0 | 16,7 | 145 / 39 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 164 575 | 797 | 5,8 | 17,2 | 15 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 145 622 | 811 | 6,7 | 15,0 | 22 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Геологическая — 4-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Геологическая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +11,6 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | +9,3 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | +7,0 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | 0 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | −3,4 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | −10,0 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | −13,1 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −20,8 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −21,4 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о двухкомнатных в блочных домах у «Геологической»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить блочные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, этаж и полную цену. Материал и комнатность не задают одинаковый план или одну улицу.
Что выяснить про стены и сети?
У конкретного дома узнайте вид блоков, конструкцию и ремонт инженерных систем. Состояние здания нельзя вывести из общей материальной метки.
Как проверить гимназию № 5 для выбранного дома?
У гимназии средние и старшие классы находятся на Хохрякова, 29а, начальные — на Народной Воли, 19. Закрепление и порядок приёма проверяйте по точному адресу квартиры, а не по метке станции.
Означает ли метка метро короткий путь пешком?
Нет. «Геологическая» — первая станция, названная в объявлении, а не проверенная пешая зона. Для выбранного дома найдите точный адрес, вход станции и фактический маршрут; общее расстояние из фильтра не следует.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Геологическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Геологическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции