161 253
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Метро Чкаловская
Двухкомнатная квартира в блочном доме у метро Чкаловская обходится в 161 253 ₽ за метр — на 7,8 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 646 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц646₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Чкаловская
- Цена за метр 161 253 ₽ здесь, 173 301 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 847 ₽ в среднем у станции — дешевле на 23,7 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 17,1 года в среднем у станции — дольше на 3,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 161 253 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 7,8 %
- Аренда за метр в месяц 646 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 21,8 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 5,7 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чкаловская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 38 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 135 339 | 743 | 6,6 | 15,2 | 83 / 28 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 144 455 | 657 | 5,5 | 18,3 | 63 / 19 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 186 477 | 789 | 5,1 | 19,7 | 150 / 34 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 193 552 | 712 | 4,4 | 22,6 | 10 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 175 395 | 608 | 4,2 | 24,0 | 9 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Чкаловская — 2-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +2,1 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | 0 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | −2,1 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | −8,5 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | −11,6 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | −17,6 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | −20,5 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −27,5 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −28,1 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы: Двухкомнатные в блочных домах, Метро Чкаловская
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную в блоке?
Сверьте изоляцию обеих комнат, кухню, санузел и полную стоимость выбранной квартиры.
Что проверить у здания?
Конструкцию блоков, ремонт стен и общих коммуникаций выясняйте по его адресу.
Где находится лицей № 3?
Лицей работает на Щорса, 114 и указывает «Чкаловскую» как ориентир. Правила приёма и привязку выбранного дома к школе следует проверить по его точному адресу.
Какой автовокзал находится у станции?
Южный автовокзал расположен на 8 Марта, 145. Северный — отдельный пункт на Вокзальной, 15А у «Уральской»; перед поездкой сверяйте адрес в билете и дорогу от своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Чкаловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Чкаловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции