187 937
₽Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Сосновая поляна
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Сосновая поляна обходится в 187 937 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 881 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц881₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сосновая поляна
- Цена за метр 187 937 ₽ здесь, 237 956 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 1 004 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,3 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 19,7 года в среднем по району — быстрее на 2,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 187 937 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,9 %
- Аренда за метр в месяц 881 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,2 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосновая поляна.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 41 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 500 ₽, ещё четверть дороже 43 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 197 236 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 236 953 | 916 | 4,6 | 21,6 | 23 / 11 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 229 626 | 972 | 5,1 | 19,7 | 10 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосновая поляна — 64-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосновая поляна% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парголово | дороже | 242 526 | +1,9 | 970 | 4,8 | 20,8 | 335 / 314 | A |
| Рыбацкое | дороже | 240 872 | +1,2 | 970 | 4,8 | 20,7 | 162 / 124 | A |
| Дачное | дороже | 238 291 | +0,1 | 943 | 4,7 | 21,1 | 103 / 72 | A |
| Юго-Запад | дешевле | 237 463 | −0,2 | 1 148 | 5,8 | 17,2 | 100 / 96 | A |
| Народный | дешевле | 233 666 | −1,8 | 1 015 | 5,2 | 19,2 | 297 / 233 | A |
| Княжево | дешевле | 232 963 | −2,1 | 975 | 5,0 | 19,9 | 57 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосновая поляна». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы