Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, № 78

В кирпичных домах в районе № 78 метр стоит 304 097 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 265 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    304 097
    ₽
  • Аренда за метр
    1 265
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 56 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 78

  • Цена за метр 304 097 ₽ здесь, 319 935 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 265 ₽ здесь, 1 272 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 21,0 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 304 097 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 265 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 8,8 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 78.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    25,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.
  • Аренда в месяц
    68 045 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 250 ₽, ещё четверть дороже 97 250 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 24,9 млн 71 667 399 192 3,6 12 / 13
Трёхкомнатные 24,3 млн 90 750 290 042 4,0 18 / 12
Четырёхкомнатные 26,5 млн — 203 488 — 7 / 2
Пять комнат и больше 37,4 млн — 277 030 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 4 C
Двухкомнатные 399 192 1 199 3,6 27,8 12 / 13 A
Трёхкомнатные 290 042 961 4,0 25,2 18 / 12 A
Четырёхкомнатные 203 488 — — — 7 / 2 B
Пять комнат и больше 277 030 — — — 8 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 78 — 22-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 78 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 78АдмиралтейскийВладимирскийДворцовыйСенной Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 78% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кронверкское дороже 324 748 +1,5 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный дороже 323 215 +1,0 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дороже 320 582 +0,2 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
Невский дешевле 317 618 −0,7 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское дешевле 315 954 −1,2 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дешевле 313 996 −1,9 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 78». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.