Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Сенной

В кирпичных домах в районе Сенной метр стоит 281 026 ₽ — на 1,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 445 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    281 026
    ₽
  • Аренда за метр
    1 445
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 84 объявления о продаже и 61 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сенной

  • Цена за метр 281 026 ₽ здесь, 293 833 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 445 ₽ здесь, 1 341 ₽ в среднем по району — дороже на 7,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 18,3 года в среднем по району — быстрее на 2,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 281 026 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 445 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 24,3 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сенной.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,7 млн ₽, ещё четверть дороже 34,2 млн ₽. В расчёте 84 объявления.
  • Аренда в месяц
    70 722 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 61 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,4 млн 61 500 406 541 4,7 6 / 8
Двухкомнатные 19,2 млн 78 143 347 788 4,6 18 / 20
Трёхкомнатные 23,7 млн 103 333 263 552 4,8 29 / 15
Четырёхкомнатные 27,9 млн — 260 483 — 19 / 2
Пять комнат и больше 31,9 млн — 213 126 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 406 541 1 592 4,7 21,3 6 / 8 A
Двухкомнатные 347 788 1 340 4,6 21,6 18 / 20 A
Трёхкомнатные 263 552 1 046 4,8 21,0 29 / 15 A
Четырёхкомнатные 260 483 — — — 19 / 2 B
Пять комнат и больше 213 126 — — — 10 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сенной — 34-й по цене метра среди районов Петербурга

Сенной на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеннойАдмиралтейскийИзмайловскоеСемёновский№ 78 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сенной% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Васильевский дороже 298 091 +1,4 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A
Комендантский аэродром дороже 295 790 +0,7 1 173 4,8 21,0 161 / 154 A
Пискарёвка дороже 294 845 +0,3 1 145 4,7 21,5 198 / 121 A
Юнтолово дешевле 292 840 −0,3 1 106 4,5 22,1 342 / 348 A
Коломяги дешевле 292 431 −0,5 1 112 4,6 21,9 509 / 628 A
Владимирский дешевле 291 244 −0,9 1 441 5,9 16,8 323 / 291 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сенной». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.