Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, № 78

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе № 78 обходится в 399 192 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 199 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    399 192
    ₽
  • Аренда за метр
    1 199
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,6
    %
    в год
  • Окупится за
    27,8
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 78

  • Цена за метр 399 192 ₽ здесь, 319 935 ₽ в среднем по району — дороже на 24,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 199 ₽ здесь, 1 272 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
  • Окупится за 27,8 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 6,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 399 192 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 44,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 199 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 3,1 %
  • Окупится за 27,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 8,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 78.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    71 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 99 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 4 C
Трёхкомнатные в кирпичных домах 290 042 961 4,0 25,2 18 / 12 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 203 488 — — — 7 / 2 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах 277 030 — — — 8 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 78 — 22-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 78 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 78АдмиралтейскийВладимирскийДворцовыйСенной Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 78% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кронверкское дороже 324 748 +1,5 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный дороже 323 215 +1,0 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дороже 320 582 +0,2 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
Невский дешевле 317 618 −0,7 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Светлановское дешевле 315 954 −1,2 1 218 4,6 21,6 358 / 202 A
Гагаринское дешевле 313 996 −1,9 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 78». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.