Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Лиговка-Ямская

В монолитных домах в районе Лиговка-Ямская метр стоит 488 891 ₽ — на 77 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 377 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    488 891
    ₽
  • Аренда за метр
    1 377
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,6
    года

В расчёте — 102 объявления о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лиговка-Ямская

  • Цена за метр 488 891 ₽ здесь, 420 647 ₽ в среднем по району — дороже на 16,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 377 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 24,4 года в среднем по району — дольше на 5,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 488 891 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 77,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 377 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,4 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 9,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лиговка-Ямская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    32,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,6 млн ₽, ещё четверть дороже 49,6 млн ₽. В расчёте 102 объявления.
  • Аренда в месяц
    70 850 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 66 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,1 млн 67 000 490 373 3,5 34 / 35
Двухкомнатные 33,6 млн 82 500 449 500 3,4 27 / 12
Трёхкомнатные 52,5 млн 127 500 508 190 3,3 30 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 490 373 1 421 3,5 28,8 34 / 35 A
Двухкомнатные 449 500 1 283 3,4 29,2 27 / 12 A
Трёхкомнатные 508 190 1 388 3,3 30,5 30 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лиговка-Ямская — 5-й по цене метра среди районов Петербурга

Лиговка-Ямская на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лиговка-ЯмскаяВладимирскийВолковскоеСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 668 164 ₽ за метр, 11 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лиговка-Ямская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дороже 547 596 +30,2 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дороже 460 978 +9,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дороже 424 781 +1,0 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A
Посадский дешевле 407 673 −3,1 1 555 4,6 21,8 105 / 76 A
Чёрная речка дешевле 397 941 −5,4 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дешевле 383 188 −8,9 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лиговка-Ямская». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.