Квадролог

Район Петербурга · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Ивановский

Однокомнатная квартира в районе Ивановский обходится в 357 905 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 606 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    357 905
    ₽
  • Аренда за метр
    1 606
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ивановский

  • Цена за метр 357 905 ₽ здесь, 276 712 ₽ в среднем по району — дороже на 29,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 606 ₽ здесь, 1 497 ₽ в среднем по району — дороже на 7,3 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 357 905 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 29,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 606 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 38,1 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ивановский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    54 071 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома 279 152 — — — 7 / 3 B
Монолитные дома 423 000 1 400 4,0 25,2 7 / 12 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ивановский — 41-й по цене метра среди районов Петербурга

Ивановский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИвановскийНародныйНевская заставаОбуховский№ 54№ 72 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ивановский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Семёновский дороже 287 110 +3,8 1 388 5,8 17,2 107 / 69 A
Волковское дороже 286 995 +3,7 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
№ 75 дороже 279 136 +0,9 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Коломна дешевле 273 408 −1,2 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дешевле 271 433 −1,9 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A
Южно-Приморский дешевле 270 234 −2,3 965 4,3 23,3 458 / 270 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ивановский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.