164 839
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Безымянная балка
Однокомнатная квартира в районе Безымянная балка обходится в 164 839 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 921 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц921₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Безымянная балка
- Цена за метр 164 839 ₽ здесь, 123 604 ₽ в среднем по району — дороже на 33,4 %
- Аренда за метр в месяц 921 ₽ здесь, 924 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 11,1 года в среднем по району — дольше на 3,8 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 164 839 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 921 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 24,7 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Безымянная балка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 103 750 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Монолитные дома | 186 823 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Безымянная балка — 20-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Безымянная балка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сельмаш | дороже | 126 213 | +2,1 | 748 | 7,1 | 14,1 | 93 / 29 | A |
| Нижегниловской | дороже | 125 831 | +1,8 | 676 | 6,4 | 15,5 | 56 / 17 | A |
| проспект Ленина | дороже | 124 324 | +0,6 | 738 | 7,1 | 14,0 | 92 / 36 | A |
| Красный город | дешевле | 122 114 | −1,2 | 701 | 6,9 | 14,5 | 101 / 25 | A |
| Мясникован | дешевле | 120 524 | −2,5 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Западный | дешевле | 118 183 | −4,4 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Безымянная балка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные?
Площадь комнаты и кухни, окна, этаж, ремонт и полную цену.
Что узнать о доме?
Материал стен и конструкцию здания, год постройки, состояние кровли, подъезда и общих сетей, историю их ремонта.
Что означает название «Безымянная балка»?
Рядом с улицей Нансена находятся Безымянная балка и одноимённый ручей. Для выбранного дома проверьте положение участка относительно русла и состояние двора.
Как от Нансена ехать к Центральному рынку?
Связь с Центральным рынком обеспечивают автобусы № 51 и 61 через Комсомольскую площадь. Участок через улицу Нансена и Рабочий городок они проходят в разных направлениях; для поездки уточните остановку и сторону посадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Безымянная балка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы