107 172
₽Район Новосибирска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Юбилейный
Двухкомнатная квартира в районе Юбилейный обходится в 107 172 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юбилейный
- Цена за метр 107 172 ₽ здесь, 108 296 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 753 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 107 172 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 103 970 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 111 882 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юбилейный — 57-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юбилейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КСМ | дороже | 111 543 | +3,0 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
| МЖК Восточный | дороже | 110 507 | +2,0 | 635 | 6,9 | 14,5 | 57 / 32 | A |
| Волочаевский | дороже | 108 840 | +0,5 | 746 | 8,2 | 12,2 | 50 / 17 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 106 761 | −1,4 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
| Зеленая Горка | дешевле | 106 611 | −1,6 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Северо-Чемской | дешевле | 105 802 | −2,3 | 705 | 8,0 | 12,5 | 31 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Юбилейный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и стоимость с отделкой.
Какие расходы зависят от здания?
Состояние лифта, кровли и общих труб, а также будущий ремонт.
Где находятся детские сады Юбилейного?
Городской каталог указывает № 72 на Макаренко, 46 и № 357 на Объединения, 72. Места и путь от конкретного дома уточняйте отдельно.
Где есть места для прогулки?
Муниципальный перечень отмечает общественную территорию у Объединения, 42 и отдельно парк «Сосновый бор» на Учительской, 49а. Состояние первого участка и маршрут проверьте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы