143 425
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Шевченковский
В панельных домах в районе Шевченковский метр стоит 143 425 ₽ — столько же, сколько в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 692 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц692₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,3
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Шевченковский
- Цена за метр 143 425 ₽ здесь, 144 927 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 662 ₽ в среднем по району — дороже на 4,6 %
- Окупится за 17,3 года здесь, 18,3 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 143 425 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 19,0 %
- Окупится за 17,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шевченковский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 38 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 9,3 млн | — | 142 638 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Трёхкомнатные | 142 638 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Шевченковский — 28-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Шевченковский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Никитинский | дороже | 149 282 | +3,0 | 843 | 6,8 | 14,8 | 35 / 23 | A |
| Кропоткинский | дороже | 148 761 | +2,6 | 964 | 7,8 | 12,9 | 54 / 38 | A |
| Весенний | дороже | 146 645 | +1,2 | 770 | 6,3 | 15,9 | 81 / 24 | A |
| Калининский | дешевле | 142 247 | −1,8 | 831 | 7,0 | 14,3 | 227 / 122 | A |
| Родники | дешевле | 140 046 | −3,4 | 706 | 6,1 | 16,5 | 219 / 163 | A |
| Прибрежный | дешевле | 139 340 | −3,9 | 789 | 6,8 | 14,7 | 8 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Шевченковский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панельном доме?
Сравните планы, площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.
Чего материал дома не гарантирует?
Исправности фасадных швов, кровли и общих коммуникаций. Их состояние проверяйте у конкретного дома.
Где находится метро «Октябрьская»?
Станция «Октябрьская» находится у Кирова, 44, около поворота на Шевченко. Удобный вход и путь к нему проверяйте от выбранного дома.
Где детский сад № 504?
Центр развития ребёнка — детский сад № 504 находится на Белинского, 1а. Наличие места и порядок направления уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шевченковский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы