173 573
₽Район Новосибирска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Аэропорт
Трёхкомнатная квартира в районе Аэропорт обходится в 173 573 ₽ за метр — на 1,3 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 32 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аэропорт
- Цена за метр 173 573 ₽ здесь, 183 465 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 173 573 ₽ здесь, 175 933 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 11-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заельцовский | дороже | 198 092 | +8,0 | — | — | — | 2 077 / 0 | B |
| Дзержинский | дороже | 196 330 | +7,0 | — | — | — | 2 981 / 0 | B |
| Лесоперевалка | дороже | 195 003 | +6,3 | — | — | — | 1 236 / 0 | B |
| Западный | дешевле | 174 782 | −4,7 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Европейский Берег | дешевле | 173 507 | −5,4 | — | — | — | 193 / 0 | B |
| Мира | дешевле | 164 319 | −10,4 | — | — | — | 33 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Аэропорт
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой трёхкомнатной?
Планы спален, общую зону, санузлы, хранение и цену с отделкой.
Что выяснить до договора?
Адрес и секцию, стадию, инженерию и срок передачи.
Одинаковы ли дома у Аэропорта и Красногорской?
Городское сообщение описывало новые многоквартирные дома на Красногорской, а метка включает также сложившиеся улицы. Год и конструкцию выбранного здания проверяйте по адресу.
Где находится сквер Артемьева?
Город сообщает о созданном сквере имени Эдуарда Артемьева на улице Аэропорт с дорожками и освещением. Расстояние от выбранного дома уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы