206 796
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные
Новостройки
Двухкомнатные квартиры, Народная стройка
Двухкомнатная квартира в районе Народная стройка обходится в 206 796 ₽ за метр — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Народная стройка
- Цена за метр 206 796 ₽ здесь, 206 039 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 206 796 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Народная стройка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Народная стройка — 16-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Народная стройка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лапшиха | дороже | 212 035 | +2,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | дороже | 210 000 | +1,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | дороже | 208 144 | +1,0 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Московский проспект | дешевле | 203 800 | −1,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 203 538 | −1,2 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Ленгородок | дешевле | 202 412 | −1,8 | — | — | — | 531 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Народная стройка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новую двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и итоговую сумму с отделкой.
Что уточнить до оплаты?
Строительный адрес и стадию готовности дома, план и проектную площадь квартиры. Срок передачи квартиры и условия изменения цены проверьте в договоре.
С какой частью улицы Янки Купалы связана историческая Народная стройка?
Исторические дома «народной стройки» связаны с участком улицы Янки Купалы от улицы Лескова до Южного шоссе. Дальше, в сторону Оки, идёт другая часть улицы. По выбранному адресу уточните состояние здания и планы перестройки квартала.
Как различается школьное закрепление на улице Народная стройка?
На 2026/27 учебный год дома 1–25 с нечётными номерами и 2–12 с чётными закреплены за школой № 129; чётные дома 14–20 и дома 27, 29, 31 — за школой № 170. Найдите свой дом в городском постановлении о закреплении, размещённом в школьном разделе «Приём в 1 класс», и уточните условия приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Народная стройка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы