154 233
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Караваиха
Трёхкомнатная квартира в районе Караваиха обходится в 154 233 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Караваиха
- Цена за метр 154 233 ₽ здесь, 174 237 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 811 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 154 233 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,7 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 170 389 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваиха — 25-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гордеевский | дороже | 179 483 | +3,0 | 946 | 6,3 | 15,8 | 34 / 13 | A |
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +2,6 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дороже | 177 535 | +1,9 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Молитовка | дешевле | 173 677 | −0,3 | 1 012 | 7,0 | 14,3 | 169 / 38 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −0,5 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дешевле | 173 312 | −0,5 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Караваиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?
Проверьте спальни, общую зону, санузлы и полную цену.
Что комнатность не сообщает?
Материал, год и состояние общих инженерных систем.
Где искать вход в парк «Швейцария»?
Официальные правила парка перечисляют входы со стороны Сурикова и Батумской. Выберите удобный вход по адресу дома и проверьте режим посещения перед прогулкой.
Как уточнить место квартиры в Караваихе?
В адресных примерах широкой жилой метки есть Вологдина, Бонч-Бруевича, Пятигорская и проспект Гагарина. Они не задают одинаковый путь к парку или остановке: сравнивайте номер дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы