Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, 5-6-7 Сормова

Двухкомнатная квартира в районе 5-6-7 Сормова обходится в 152 742 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 851 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    152 742
    ₽
  • Аренда за метр
    851
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 5-6-7 Сормова

  • Цена за метр 152 742 ₽ здесь, 138 937 ₽ в среднем по району — дороже на 9,9 %
  • Аренда за метр в месяц 851 ₽ здесь, 901 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 12,9 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 152 742 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 13,5 %
  • Аренда за метр в месяц 851 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 5,0 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-6-7 Сормова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 143 951 870 7,2 13,8 21 / 7 A
Кирпичные дома — — — — 2 / 1 C
Монолитные дома — — — — 3 / 0 C
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

5-6-7 Сормова — 52-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

5-6-7 Сормова на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

5-6-7 СормоваКомсомольскийСветлоярскийСормовский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 178 583 ₽ за метр, 84 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 5-6-7 Сормова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стройплощадка дороже 139 916 +0,7 — — — 16 / 0 B
Северный дороже 139 264 +0,2 729 6,3 15,9 114 / 12 A
Авиационный дороже 139 256 +0,2 667 5,7 17,4 18 / 5 A
Красные зори дешевле 135 778 −2,3 721 6,4 15,7 37 / 9 A
Приокский дешевле 134 529 −3,2 — — — 6 / 1 B
Володарского дешевле 133 464 −3,9 — — — 21 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, 5-6-7 Сормова

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая двухкомнатная удобна семье?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение, ремонт и полную стоимость.

Что влияет на расходы после покупки?

Состояние квартиры и общих сетей, потребность в ремонте дома. Уточните их для выбранного корпуса.

Где находится школа № 84?

Сама школа указывает адрес Баренца, 18. Закрепление ребёнка определяют по номеру дома в действующем городском постановлении; близость квартиры к школе этого не заменяет.

Какие сады указаны на Баренца?

Сад № 99 расположен в доме 15А, сад № 382 — в доме 7Б. Муниципальное направление и наличие места для ребёнка уточняйте отдельно по действующему порядку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-6-7 Сормова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.