433 917
₽Административный район Москвы · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Район Тёплый Стан
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Тёплый Стан обходится в 433 917 ₽ за метр — на 8,7 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 717 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 717₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,1
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тёплый Стан
- Цена за метр 433 917 ₽ здесь, 390 696 ₽ в среднем по району — дороже на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 717 ₽ здесь, 1 514 ₽ в среднем по району — дороже на 13,4 %
- Окупится за 21,1 года здесь, 21,5 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 433 917 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 717 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 21,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тёплый Стан.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 63 375 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 379 379 | 1 465 | 4,6 | 21,6 | 23 / 22 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 377 044 | 1 448 | 4,6 | 21,7 | 35 / 15 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тёплый Стан — 79-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тёплый Стан% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коптево | дороже | 395 320 | +1,2 | 1 533 | 4,7 | 21,5 | 144 / 99 | A |
| Царицыно | дороже | 394 264 | +0,9 | 1 555 | 4,7 | 21,1 | 145 / 115 | A |
| Лосиноостровский | дороже | 393 555 | +0,7 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
| Южное Тушино | дешевле | 390 313 | −0,1 | 1 376 | 4,2 | 23,6 | 112 / 67 | A |
| Чертаново Южное | дешевле | 388 800 | −0,5 | 1 579 | 4,9 | 20,5 | 225 / 187 | A |
| Рязанский | дешевле | 388 160 | −0,6 | 1 686 | 5,2 | 19,2 | 185 / 196 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮЗАООткуда взяты названия и границы районов · проверено