Квадролог

Административный район Москвы · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Савёловский

Трёхкомнатная квартира в районе Савёловский обходится в 540 993 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 031 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    540 993
    ₽
  • Аренда за метр
    2 031
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Савёловский

  • Цена за метр 540 993 ₽ здесь, 547 132 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 031 ₽ здесь, 2 303 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,8 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 19,8 года в среднем по району — дольше на 2,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 540 993 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 031 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 9,9 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Савёловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    41,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,4 млн ₽, ещё четверть дороже 53,8 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    167 222 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 125 000 ₽, ещё четверть дороже 190 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 3 C
Кирпичные дома 444 550 — — — 16 / 4 B
Монолитные дома 572 178 2 400 5,0 19,9 30 / 7 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Савёловский — 23-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Савёловский на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СавёловскийАэропортБеговойБутырскийТимирязевский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 619 684 ₽ за метр, 326 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Савёловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гагаринский дороже 559 950 +2,3 1 893 4,1 24,7 215 / 127 A
Покровское-Стрешнево дороже 553 305 +1,1 2 265 4,9 20,4 501 / 235 A
Очаково-Матвеевское дороже 550 070 +0,5 2 177 4,7 21,1 594 / 430 A
Проспект Вернадского дешевле 545 790 −0,2 1 851 4,1 24,6 162 / 152 A
Марьина роща дешевле 541 733 −1,0 2 044 4,5 22,1 304 / 165 A
Обручевский дешевле 536 265 −2,0 1 894 4,2 23,6 442 / 218 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.