Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Суконная слобода

Трёхкомнатная квартира в районе Суконная слобода обходится в 323 554 ₽ за метр — на 50 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 890 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    323 554
    ₽
  • Аренда за метр
    890
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,3
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Суконная слобода

  • Цена за метр 323 554 ₽ здесь, 325 701 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 890 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,8 %
  • Окупится за 30,3 года здесь, 27,5 года в среднем по району — дольше на 2,8 года

Вся Казань

  • Цена за метр 323 554 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 50,1 %
  • Аренда за метр в месяц 890 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 30,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 8,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суконная слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    36,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,2 млн ₽, ещё четверть дороже 48,4 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    78 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 3 C
Кирпичные дома 250 836 550 2,6 38,0 10 / 6 A
Монолитные дома 380 389 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Суконная слобода — 2-й по цене метра среди районов Казани

Суконная слобода на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Суконная слободаВахитовскийКалугаПриволжскийТатарская слободаЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 564 727 ₽ за метр, 231 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Суконная слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 336 472 +3,3 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Вахитовский дешевле 318 920 −2,1 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дешевле 280 688 −13,8 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дешевле 274 373 −15,8 858 3,8 26,7 47 / 81 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные Суконной слободы

Большую квартиру оценивайте по полезным площадям и ежедневным маршрутам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатных?

Спальни, общую зону, хранение, санузлы и полную стоимость жилья.

Что может увеличить расходы?

Отделка квартиры и ремонт лифта, кровли или общих систем выбранного дома.

Все ли улицы одинаково близки к метро?

Нет. «Суконная слобода» работает у Петербургской и Назарбаева, а метка включает также Островского, Вишневского и Калинина.

Где семейный прогулочный ориентир?

Парк у «Экията» расположен на Петербургской, 57; маршрут от своего дома рассчитывайте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суконная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.