Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Комсомольский

Однокомнатная квартира в районе Комсомольский обходится в 129 912 ₽ за метр — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 635 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 912
    ₽
  • Аренда за метр
    635
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 60 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Комсомольский

  • Цена за метр 129 912 ₽ здесь, 118 562 ₽ в среднем по району — дороже на 9,6 %
  • Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 550 ₽ в среднем по району — дороже на 15,4 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 17,9 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 129 912 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 635 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комсомольский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 119 596 — — — 18 / 2 B
Кирпичные дома 128 609 — — — 14 / 4 B
Монолитные дома 140 219 647 5,5 18,1 18 / 8 A
Блочные дома 123 476 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Комсомольский — 25-й по цене метра среди районов Краснодара

Комсомольский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КомсомольскийКарасунскийКСКПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Комсомольский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дороже 118 610 +0,0 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −1,9 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дешевле 115 285 −2,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные в Комсомольском Краснодаре

Компактное жильё сравнивайте по плану и адресу дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в однокомнатной?

Кухня, санузел, окна, этаж, отделка и полная цена. Материал дома в этом выборе открыт.

Что проверить после осмотра квартиры?

По дому узнайте состояние кровли, лифта и общих сетей; площадь однокомнатной об этом не говорит.

Где находится Тюляевский бульвар?

Муниципальное учреждение описывает его между Тюляева, 30-й Иркутской Дивизии, Уральской и Сормовской. Путь от квартиры уточняйте по адресу.

Как доехать к вокзалу Краснодар-I?

Троллейбус № 20 проходит по Сормовской к вокзалу. Ближайшую остановку от выбранного дома проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комсомольский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.