Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, КСК

Однокомнатная квартира в районе КСК обходится в 132 645 ₽ за метр — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 735 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    132 645
    ₽
  • Аренда за метр
    735
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район КСК

  • Цена за метр 132 645 ₽ здесь, 127 650 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 735 ₽ здесь, 733 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 14,5 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 132 645 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 735 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 11,3 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района КСК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 1 C
Монолитные дома 128 764 746 7,0 14,4 29 / 6 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

КСК — 20-й по цене метра среди районов Краснодара

КСК на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КСККомсомольскийПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с КСК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дубинка дороже 129 330 +1,3 658 6,1 16,4 117 / 31 A
Прикубанский дороже 129 176 +1,2 667 6,2 16,1 3 577 / 1 927 A
Горхутор дороже 129 093 +1,1 637 5,9 16,9 38 / 30 A
Пашковский дешевле 126 236 −1,1 659 6,3 16,0 232 / 93 A
Славянский дешевле 125 916 −1,4 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дешевле 122 962 −3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные КСК

Для небольшого жилья сравните план и точный маршрут от дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и цену квартиры целиком; материал дома здесь открыт.

Какие расходы зависят от здания?

Ремонт лифта, крыши и общих сетей: одна комнатность этих параметров не показывает.

Где находится школа № 53?

На Сормовской, 25. Её расстояние от выбранного дома и школьное закрепление проверяйте отдельно.

Где расположен сквер Молодёжный?

Между Сормовской, Первомайской, Фабричной и Рабочей; путь от выбранной квартиры проверьте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «КСК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.