Квадролог

Район Екатеринбурга · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, УНЦ

В монолитных домах в районе УНЦ метр стоит 152 107 ₽ — на 1,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 686 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    152 107
    ₽
  • Аренда за метр
    686
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район УНЦ

  • Цена за метр 152 107 ₽ здесь, 144 555 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 686 ₽ здесь, 691 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 17,4 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 152 107 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 686 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,9 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района УНЦ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    29 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 34 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,8 млн 28 000 152 800 5,6 16 / 11
Двухкомнатные 9,9 млн — 158 152 — 23 / 2
Трёхкомнатные 10,9 млн — 132 944 — 19 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 152 800 713 5,6 17,9 16 / 11 A
Двухкомнатные 158 152 — — — 23 / 2 B
Трёхкомнатные 132 944 — — — 19 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

УНЦ — 22-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

УНЦ на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УНЦАкадемическийЛенинскийСовхозный поселок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 175 259 ₽ за метр, 90 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с УНЦ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академический дороже 155 070 +7,3 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Уктус дороже 147 427 +2,0 857 7,0 14,3 267 / 131 A
Широкая Речка дороже 145 333 +0,5 774 6,4 15,6 126 / 45 A
Птицефабрика дешевле 143 941 −0,4 948 7,9 12,7 22 / 20 A
Эльмаш дешевле 141 293 −2,3 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дешевле 137 557 −4,8 783 6,8 14,6 123 / 66 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Монолитные дома, УНЦ

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность в монолите?

Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы и полные цены.

Что проверить у дома?

Год, содержание лифтов и ежедневный маршрут.

УНЦ и новый Академический — одно место?

Нет. УНЦ сложился у институтов и улиц Амундсена, Мостовой и Краснолесья; новый Академический развивался северо-западнее. Адрес жилья важнее соседнего названия в объявлении.

Где здания школы № 181?

Основной корпус находится на Краснолесья, 22, начальная школа — 22/2, дошкольное отделение — 54/5. Нужный корпус, закрепление дома и приём уточняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «УНЦ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.