100 384
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Метро Уральская
Трёхкомнатная квартира в панельном доме у метро Уральская обходится в 100 384 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 545 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц545₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,3
В расчёте — 72 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Уральская
- Цена за метр 100 384 ₽ здесь, 124 587 ₽ в среднем у станции — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц 545 ₽ здесь, 813 ₽ в среднем у станции — дешевле на 32,9 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 12,8 года в среднем у станции — дольше на 2,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 100 384 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 32,9 %
- Аренда за метр в месяц 545 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 34,0 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Уральская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 72 объявления.Аренда в месяц 36 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 112 660 | 548 | 5,8 | 17,1 | 44 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 139 572 | — | — | — | 49 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 102 007 | 699 | 8,2 | 12,2 | 10 / 5 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 131 229 | 817 | 7,5 | 13,4 | 29 / 11 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 109 460 | 698 | 7,7 | 13,1 | 68 / 19 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 94 633 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Уральская — 9-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Уральская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +42,1 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | +39,1 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | +36,2 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | +27,3 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | +22,9 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | +14,6 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | +10,6 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | +0,8 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | 0 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Метро Уральская
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
План спален, санузлы, этаж и полная цена.
Какие работы по дому проверить?
Ремонт швов, кровли и общих коммуникаций.
Все дома у вокзала одного возраста?
Нет. Музей истории города описывает дома железнодорожников 1920-х, пятиэтажные дома начала 1960-х у площади и более поздние десятиэтажные на Челюскинцев. Год выбранного дома уточняйте по документам.
Где находится школа № 208?
Муниципальная школа работает на Гражданской, 6. Для выбранного жилья уточняйте адресное закрепление и путь, не перенося этот пример на все дома у станции.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Уральская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Уральская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции