Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Метро Геологическая

Двухкомнатная квартира у метро Геологическая обходится в 150 728 ₽ за метр — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 774 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    150 728
    ₽
  • Аренда за метр
    774
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 337 объявлений о продаже и 145 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Геологическая

  • Цена за метр 150 728 ₽ здесь, 158 564 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,9 %
  • Аренда за метр в месяц 774 ₽ здесь, 864 ₽ в среднем у станции — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 15,3 года в среднем у станции — дольше на 0,9 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 150 728 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 774 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Геологическая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 337 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 744 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 145 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 134 295 682 6,1 16,4 73 / 26 A
Кирпичные дома 144 519 757 6,3 15,9 69 / 21 A
Монолитные дома 159 172 794 6,0 16,7 145 / 39 A
Блочные дома 166 005 815 5,9 17,0 18 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Геологическая — 4-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Геологическая на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГеологическаяПлощадь 1905 годаЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 178 933 ₽ за метр, 6 675 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Геологическая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 +11,6 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 +9,3 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 +7,0 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 0 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 −3,4 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 −10,0 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 −13,1 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −20,8 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −21,4 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о двухкомнатных у метро «Геологическая»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли планы двухкомнатных?

Нет. Изоляция комнат, площадь кухни и полная стоимость различаются. Посмотрите планы и адреса выбранных готовых квартир, прежде чем сравнивать их цену.

Можно ли судить о доме по двум комнатам?

Нельзя. Материал фильтром не выбран; по конкретному адресу выясните конструкцию, год и ремонт здания отдельно от состояния квартиры.

Как проверить гимназию № 5 для выбранного дома?

У гимназии средние и старшие классы находятся на Хохрякова, 29а, начальные — на Народной Воли, 19. Закрепление и порядок приёма проверяйте по точному адресу квартиры, а не по метке станции.

Означает ли метка метро короткий путь пешком?

Нет. «Геологическая» — первая станция, названная в объявлении, а не проверенная пешая зона. Для выбранного дома найдите точный адрес, вход станции и фактический маршрут; общее расстояние из фильтра не следует.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Геологическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Геологическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.