114 762
₽Район Воронежа · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, СХИ
В кирпичных домах в районе СХИ метр стоит 114 762 ₽ — на 6,1 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район СХИ
- Цена за метр 114 762 ₽ здесь, 135 768 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 114 762 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 6,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района СХИ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | — | 123 613 | — | 7 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | — | 103 909 | — | 9 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | — | 104 439 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 123 613 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 103 909 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 104 439 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
СХИ — 6-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с СХИ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 149 850 | +10,4 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дороже | 149 556 | +10,2 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
| Новый Бомбей | дороже | 137 150 | +1,0 | 570 | 5,0 | 20,1 | 18 / 9 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 133 352 | −1,8 | 600 | 5,4 | 18,5 | 114 / 29 | A |
| Подгорное | дешевле | 128 714 | −5,2 | 625 | 5,8 | 17,2 | 85 / 33 | A |
| Больница Электроника | дешевле | 126 568 | −6,8 | 508 | 4,8 | 20,8 | 16 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · СХИ · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в кирпичном доме СХИ?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сравните планировки, площади, этажи и полные цены.
Почему важен адрес здания?
Возраст, перекрытия и состояние общих систем выясняют отдельно для каждого дома.
Где есть открытая спортплощадка на Ломоносова?
Открытая площадка городского физкультурно-спортивного центра находится на Ломоносова, 114/3. Путь от выбранной квартиры проверяйте отдельно.
По каким улицам проходит автобус № 51?
Автобус № 51 проходит по улицам Шишкова и Ломоносова. На Ломоносова путь различается по направлениям движения; нужную остановку и рейс уточните отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «СХИ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы