114 478
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Воронежа
В кирпичных домах в Воронеже метр стоит 114 478 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 527 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц527₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 1 460 объявлений о продаже и 389 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Воронеж
- Цена за метр 114 478 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 6,3 %
- Аренда за метр в месяц 527 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Воронежу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 1 460 объявлений.Аренда в месяц 24 190 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 389 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,5 млн | 21 049 | 125 436 | 5,4 | 382 / 186 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 27 507 | 112 866 | 5,2 | 514 / 131 |
| Трёхкомнатные | 8,7 млн | 37 395 | 105 958 | 5,3 | 430 / 51 |
| Четырёхкомнатные | 10,8 млн | 90 000 | 104 551 | 7,5 | 71 / 5 |
| Пять комнат и больше | 20 млн | — | 135 021 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 125 436 | 560 | 5,4 | 18,7 | 382 / 186 | A |
| Двухкомнатные | 112 866 | 486 | 5,2 | 19,4 | 514 / 131 | A |
| Трёхкомнатные | 105 958 | 471 | 5,3 | 18,7 | 430 / 51 | A |
| Четырёхкомнатные | 104 551 | 654 | 7,5 | 13,3 | 71 / 5 | A |
| Пять комнат и больше | 135 021 | — | — | — | 14 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Воронежа
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Шилово
- Новая Усмань
- Углянец
- Семилуки
- Ямное
- Тенистый
- x. Ветряк
- пос. Солнечный
- КП Дон
- рп. Латная
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 7. На карте — Воронеж без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: Кирпич · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном доме?
Комнатность открыта. Сначала определите нужный план, затем сравните этаж, площадь и цену целиком.
Почему проверять конкретный кирпичный дом?
Год, перекрытия, лифты и история ремонта могут различаться даже при одинаковом материале стен.
Где находится читальный зал библиотеки Платонова?
Центральная городская библиотека указывает Феоктистова, 6. Режим работы и путь от выбранного адреса уточняйте отдельно.
Где есть открытая спортивная площадка?
Городской спортивный центр указывает площадку на Кольцовской, 46. Путь к ней от жилья зависит от адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой