108 242
₽Район Воронежа · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Левобережный
В кирпичных домах в районе Левобережный метр стоит 108 242 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 467 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц467₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,3
В расчёте — 103 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левобережный
- Цена за метр 108 242 ₽ здесь, 114 493 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц 467 ₽ здесь, 525 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
- Окупится за 19,3 года здесь, 18,2 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 108 242 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц 467 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 17,0 %
- Окупится за 19,3 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левобережный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 103 объявления.Аренда в месяц 23 300 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | 21 750 | 133 578 | 4,7 | 25 / 11 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | 25 000 | 107 894 | 5,0 | 37 / 5 |
| Трёхкомнатные | 7,4 млн | — | 105 719 | — | 28 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 7,6 млн | — | 86 679 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 133 578 | 525 | 4,7 | 21,2 | 25 / 11 | A |
| Двухкомнатные | 107 894 | 450 | 5,0 | 20,0 | 37 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 105 719 | — | — | — | 28 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | 86 679 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левобережный — 15-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левобережный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +5,6 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +3,6 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +1,4 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −0,0 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −0,6 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −3,4 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Левобережный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном фонде?
Материал задан. Сравните нужные планы, площади и цены квартир целиком.
Почему нужен точный адрес?
Кирпич не показывает год, перекрытия и состояние общих систем.
Где находится парк БАМ?
Городской список указывает парк на Ростовской, 62д. Путь к нему проверяйте от выбранной квартиры.
Где расположен парк имени Шерстюка?
Муниципальный перечень указывает Ростовскую, 39в. Одинаковая доступность из всех частей Левобережного не следует из районной метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы