134 880
₽Район Волгограда · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Советский обходится в 134 880 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 554 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц554₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 134 880 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дороже на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 554 ₽ здесь, 633 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,4 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 15,1 года в среднем по району — дольше на 5,2 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 134 880 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 554 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,6 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 6,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 619 | 473 | 5,4 | 18,6 | 25 / 6 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 105 933 | 538 | 6,1 | 16,4 | 85 / 13 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 132 708 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 135 693 | 676 | 6,0 | 16,7 | 11 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 104 953 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 156 423 | +36,4 | 745 | 5,7 | 17,5 | 432 / 196 | A |
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +15,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +5,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Краснооктябрьский | дешевле | 100 043 | −12,8 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −15,5 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −21,4 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Блок · Советский · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и типа дома в Советском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать блочные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию двух комнат, площадь кухни и состояние стыков конкретного дома. Одинаковые материал и комнатность не означают равный план или полную цену квартиры.
Можно ли использовать аренду всех двухкомнатных?
Если оцениваете сдачу, подбирайте сравнение среди двухкомнатных в похожих блочных домах и части района. Общая аренда включает здания других материалов и не описывает выбранное жильё.
Как Родниковая Долина связана с вокзалом?
От Родниковой Долины к железнодорожному вокзалу идёт автобус № 41а; он вышел на новую дорогу в январе 2026 года. Для дома на Тулака и других улицах Советского района нужны свои ближайшие остановки и маршруты.
Где находятся школы в разных частях района?
Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы