Квадролог

Район Волгограда · однокомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в блочных домах, Советский

Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Советский обходится в 135 693 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    135 693
    ₽
  • Аренда за метр
    676
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 11 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 135 693 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дороже на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 633 ₽ в среднем по району — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 15,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 135 693 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 23,7 %
  • Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 5,5 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах 116 414 610 6,3 15,9 18 / 7 A
Однокомнатные в кирпичных домах 126 986 657 6,2 16,1 81 / 19 A
Однокомнатные в монолитных домах 136 383 650 5,7 17,5 30 / 7 A
Двухкомнатные в блочных домах 134 880 554 4,9 20,3 10 / 6 A
Трёхкомнатные в блочных домах 104 953 — — — 8 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда

Советский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВорошиловскийГорьковский рабочий поселокКировскийНижняя ЕльшанкаСтройдеталь Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 127 589 ₽ за метр, 1 381 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +36,4 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Ворошиловский дороже 132 981 +15,9 687 6,2 16,1 310 / 82 A
Дзержинский дороже 120 393 +5,0 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −12,8 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Кировский дешевле 96 869 −15,5 535 6,6 15,1 407 / 62 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −21,4 552 7,3 13,6 316 / 55 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Блок · Советский · Волгоград · Готовое жильё

О выборе комнатности и типа дома в Советском районе Волгограда.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает блочный тип у готовой однокомнатной?

В объявлении заданы блок и одна комната. Это не удостоверяет состояние межблочных стыков, план кухни или ремонт инженерных систем. Конструкцию выбранного дома проверяют по документам и на осмотре.

Почему адрес важен даже при одинаковом материале?

Блочная однокомнатная с районной меткой может находиться в Тулака или другой части района. Ближайший автобус, школа и прогулка определяются улицей дома, а не словом «блок».

Где находятся школы в разных частях района?

Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.

Где есть прогулочные места в Тулака и Долине?

Парк «Тулака» находится на Карла Маркса, 17; в Родниковой Долине есть Черкассовский сквер. Это разные части Советского района, поэтому подход от конкретного дома зависит от его адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.