130 010
₽Район Уфы · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Затон
Двухкомнатная квартира в районе Затон обходится в 130 010 ₽ за метр — на 1,8 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Сдать такую квартиру можно примерно за 568 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц568₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Затон
- Цена за метр 130 010 ₽ здесь, 118 836 ₽ в среднем по району — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц 568 ₽ здесь, 561 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 1,5 года
Вся Уфа
- Цена за метр 130 010 ₽ здесь, 132 367 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц 568 ₽ здесь, 639 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 11,2 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 17,3 года в среднем по Уфе — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Затон.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 29 222 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 250 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Кирпичные дома | 122 700 | — | — | — | 11 / 1 | B |
| Монолитные дома | 134 380 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Затон — 20-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Затон% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сипайлово | дороже | 121 214 | +2,0 | 549 | 5,4 | 18,4 | 175 / 76 | A |
| Ленинский | дороже | 121 209 | +2,0 | 566 | 5,6 | 17,9 | 132 / 68 | A |
| Лесопарковый | дороже | 119 103 | +0,2 | 650 | 6,6 | 15,3 | 71 / 22 | A |
| Утренний | дешевле | 114 972 | −3,3 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Инорс | дешевле | 113 980 | −4,1 | 572 | 6,0 | 16,6 | 230 / 50 | A |
| Дема | дешевле | 109 841 | −7,6 | 541 | 5,9 | 16,9 | 232 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Затон · Уфа · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и стоимость всей квартиры с ремонтом.
Что выяснить после выбора плана?
Материал дома, состояние лифта и общих сетей по точному адресу.
Какая школа открыта в Затоне-Восточном?
Центр образования № 163 на Майора Доставалова, 4. Закрепление своего дома проверьте по адресу в управлении образования.
Какие уличные изменения известны в Затоне-Восточном?
Полотно Ахметова отремонтировали; в кварталах № 21 и 23 в сообщении 2026 года строили сеть из восьми улиц. Это не подтверждает готовый подъезд к каждому дому Затона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Затон». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы