208 679
₽Район Петербурга · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Васильевский
Четырёхкомнатная квартира в районе Васильевский обходится в 208 679 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Васильевский
- Цена за метр 208 679 ₽ здесь, 298 091 ₽ в среднем по району — дешевле на 30,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 410 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 208 679 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Васильевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,2 млн ₽, ещё четверть дороже 35,5 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 208 679 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Васильевский — 31-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Васильевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Звёздное | дороже | 307 925 | +3,3 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| Большая Охта | дороже | 304 454 | +2,1 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дороже | 302 597 | +1,5 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Комендантский аэродром | дешевле | 295 790 | −0,8 | 1 173 | 4,8 | 21,0 | 161 / 154 | A |
| Пискарёвка | дешевле | 294 845 | −1,1 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дешевле | 293 833 | −1,4 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Васильевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы