198 331
₽Административный район Петербурга · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Невский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Невский обходится в 198 331 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 791 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц791₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,9
В расчёте — 77 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Невский
- Цена за метр 198 331 ₽ здесь, 257 640 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 791 ₽ здесь, 1 114 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,0 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 198 331 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,1 %
- Аренда за метр в месяц 791 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,9 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Невский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.Аренда в месяц 53 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 500 ₽, ещё четверть дороже 66 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 220 038 | 782 | 4,3 | 23,5 | 66 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 282 591 | 854 | 3,6 | 27,6 | 73 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 175 368 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 244 533 | 951 | 4,7 | 21,4 | 79 / 64 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 212 902 | 899 | 5,1 | 19,7 | 122 / 75 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 190 909 | — | — | — | 11 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Невский — 9-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Район Невский
Район так, как его называют в объявлениях: 317 618 ₽ за метр, 252 объявления о продаже и 205 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 339 355 ₽ за метр, 2 303 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Невский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приморский | дороже | 297 039 | +15,3 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дороже | 268 420 | +4,2 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дороже | 257 670 | +0,0 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Курортный | дешевле | 251 174 | −2,5 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 238 683 | −7,4 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дешевле | 235 661 | −8,5 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено