Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Правобережный

Трёхкомнатная квартира в районе Правобережный обходится в 230 765 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 792 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    230 765
    ₽
  • Аренда за метр
    792
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Правобережный

  • Цена за метр 230 765 ₽ здесь, 253 556 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 792 ₽ здесь, 963 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,8 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше на 2,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 230 765 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,4 %
  • Аренда за метр в месяц 792 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,9 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Правобережный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,7 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    64 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59 625 ₽, ещё четверть дороже 71 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 221 156 — — — 8 / 1 B
Кирпичные дома 244 725 — — — 8 / 2 B
Монолитные дома 228 763 — — — 12 / 2 B
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Правобережный — 52-й по цене метра среди районов Петербурга

Правобережный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПравобережныйМалая ОхтаНевскийОккервильПороховые Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Правобережный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зеленогорск дороже 256 383 +1,1 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 дороже 254 208 +0,3 943 4,5 22,5 74 / 65 A
Академическое дороже 254 081 +0,2 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A
Стрельна дешевле 253 389 −0,1 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино дешевле 252 622 −0,4 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дешевле 248 542 −2,0 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Правобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.