220 278
₽Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Обуховский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Обуховский обходится в 220 278 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Обуховский
- Цена за метр 220 278 ₽ здесь, 248 542 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 101 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 220 278 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Обуховский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 186 711 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 183 983 | 1 029 | 6,7 | 14,9 | 7 / 11 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 12 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 167 151 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Обуховский — 55-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Обуховский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Правобережный | дороже | 253 556 | +2,0 | 963 | 4,6 | 21,9 | 132 / 76 | A |
| Стрельна | дороже | 253 389 | +2,0 | 1 075 | 5,1 | 19,6 | 99 / 54 | A |
| Лахта-Ольгино | дороже | 252 622 | +1,6 | 1 000 | 4,8 | 21,0 | 42 / 64 | A |
| Гражданка | дешевле | 247 980 | −0,2 | 1 028 | 5,0 | 20,1 | 90 / 81 | A |
| Нарвский | дешевле | 247 856 | −0,3 | 1 112 | 5,4 | 18,6 | 60 / 17 | A |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 245 457 | −1,2 | 906 | 4,4 | 22,6 | 230 / 117 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Обуховский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы