Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в кирпичных домах, Лиговка-Ямская

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Лиговка-Ямская обходится в 258 938 ₽ за метр — на 6,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 139 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    258 938
    ₽
  • Аренда за метр
    1 139
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лиговка-Ямская

  • Цена за метр 258 938 ₽ здесь, 420 647 ₽ в среднем по району — дешевле на 38,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 139 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,9 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 24,4 года в среднем по району — быстрее на 5,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 258 938 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 139 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,0 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лиговка-Ямская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,1 млн ₽, ещё четверть дороже 28,7 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    109 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в монолитных домах 508 190 1 388 3,3 30,5 30 / 8 A
Однокомнатные в кирпичных домах 427 103 1 645 4,6 21,6 10 / 16 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 356 376 1 258 4,2 23,6 18 / 24 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 269 461 — — — 7 / 4 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах 216 074 — — — 9 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лиговка-Ямская — 5-й по цене метра среди районов Петербурга

Лиговка-Ямская на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лиговка-ЯмскаяВладимирскийВолковскоеСмольнинское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 668 164 ₽ за метр, 11 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лиговка-Ямская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дороже 547 596 +30,2 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дороже 460 978 +9,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дороже 424 781 +1,0 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A
Посадский дешевле 407 673 −3,1 1 555 4,6 21,8 105 / 76 A
Чёрная речка дешевле 397 941 −5,4 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дешевле 383 188 −8,9 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лиговка-Ямская». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.