235 575
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Коломяги
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Коломяги обходится в 235 575 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 891 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц891₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Коломяги
- Цена за метр 235 575 ₽ здесь, 292 431 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц 891 ₽ здесь, 1 112 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 235 575 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 891 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,4 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломяги.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 20,4 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 78 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 71 250 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 259 397 | 988 | 4,6 | 21,9 | 16 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 274 873 | 1 004 | 4,4 | 22,8 | 32 / 6 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 268 039 | 940 | 4,2 | 23,8 | 37 / 26 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 237 909 | 873 | 4,4 | 22,7 | 18 / 15 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коломяги — 36-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коломяги% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пискарёвка | дороже | 294 845 | +0,8 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дороже | 293 833 | +0,5 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
| Юнтолово | дороже | 292 840 | +0,1 | 1 106 | 4,5 | 22,1 | 342 / 348 | A |
| Владимирский | дешевле | 291 244 | −0,4 | 1 441 | 5,9 | 16,8 | 323 / 291 | A |
| Семёновский | дешевле | 287 110 | −1,8 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| Волковское | дешевле | 286 995 | −1,9 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломяги». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы