Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Княжево

В панельных домах в районе Княжево метр стоит 204 133 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 967 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    204 133
    ₽
  • Аренда за метр
    967
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 25 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Княжево

  • Цена за метр 204 133 ₽ здесь, 232 963 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,4 %
  • Аренда за метр в месяц 967 ₽ здесь, 975 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 19,9 года в среднем по району — быстрее на 2,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 204 133 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 26,0 %
  • Аренда за метр в месяц 967 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,8 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Княжево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 9 млн — 204 800 — 9 / 2
Четырёхкомнатные 9,5 млн — 193 498 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 7 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 2 C
Трёхкомнатные 204 800 — — — 9 / 2 B
Четырёхкомнатные 193 498 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Княжево — 67-й по цене метра среди районов Петербурга

Княжево на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КняжевоДачноеКрасненькая речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Княжево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сосновая поляна дороже 237 956 +2,1 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дороже 237 463 +1,9 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Народный дороже 233 666 +0,3 1 015 5,2 19,2 297 / 233 A
№ 15 дешевле 232 424 −0,2 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дешевле 231 948 −0,4 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Выборгский дешевле 231 450 −0,6 929 4,8 20,8 71 / 41 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Княжево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.