152 709
₽Район Ростова-на-Дону · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Ворошиловский
В монолитных домах в районе Ворошиловский метр стоит 152 709 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 815 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц815₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,6
В расчёте — 72 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ворошиловский
- Цена за метр 152 709 ₽ здесь, 146 344 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 868 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 152 709 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 815 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 10,3 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ворошиловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 72 объявления.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,2 млн | — | 149 990 | — | 25 / 3 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | — | 140 403 | — | 22 / 1 |
| Трёхкомнатные | 10,1 млн | — | 116 396 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 149 990 | — | — | — | 25 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 140 403 | — | — | — | 22 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 116 396 | — | — | — | 8 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ворошиловский — 10-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ворошиловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верхнегниловской | дороже | 159 504 | +9,0 | 887 | 6,7 | 15,0 | 80 / 15 | A |
| Пролетарский | дороже | 158 368 | +8,2 | 853 | 6,5 | 15,5 | 364 / 123 | A |
| Аэропорт | дороже | 150 915 | +3,1 | 849 | 6,8 | 14,8 | 91 / 33 | A |
| Левенцовский | дешевле | 138 940 | −5,1 | 704 | 6,1 | 16,5 | 588 / 233 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 138 121 | −5,6 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
| Советский | дешевле | 135 810 | −7,2 | 729 | 6,4 | 15,5 | 55 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Ворошиловский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в монолите?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные стоимости квартир.
Что осмотреть после выбора плана?
Вентиляцию, лифт, фасад и состояние общих инженерных систем.
Как с Орбитальной доехать к Центральному рынку?
Автобус № 38 проходит от Института сервиса по Орбитальной в сторону Центрального рынка. Путь до остановки зависит от точного адреса.
Как связать прогулку у водохранилища с адресом квартиры?
Парк «Дружба» находится на Капустина, 1 в Северном жилом массиве. Название района не означает одинаковую дорогу к нему от Тибетской и других улиц.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ворошиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы