110 450
₽Район Ростова-на-Дону
Готовое жильё
Стройгородок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Стройгородок стоит 110 450 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 500 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц500₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 60 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 110 450 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц 500 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 32,3 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Стройгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.Аренда в месяц 26 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | — | 116 583 | — | 28 / 4 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 30 000 | 112 018 | 5,4 | 11 / 5 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | — | 100 908 | — | 15 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 114 94416 объявлений | 103 7745 объявлений | 104 40910 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 111 7025 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Стройгородок — 25-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Стройгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мясникован | дороже | 120 524 | +9,1 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Западный | дороже | 118 183 | +7,0 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
| Северный | дороже | 116 260 | +5,3 | 598 | 6,2 | 16,2 | 559 / 209 | A |
| Первомайский | дешевле | 109 066 | −1,3 | 580 | 6,4 | 15,7 | 150 / 32 | A |
| Каменка | дешевле | 108 755 | −1,5 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Суворовский | дешевле | 108 264 | −2,0 | 502 | 5,6 | 18,0 | 157 / 105 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Стройгородке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся дома из подборки «Стройгородок»?
Точные адреса сохранённой подборки сосредоточены на Таганрогской улице: от домов у № 112 до домов у № 126. Есть и запись только с названием микрорайона, без номера дома. По метке объявления нельзя судить обо всём Стройгородке: перед поездкой на просмотр уточните адрес квартиры. Контур на карте построен по объявлениям, а не по официальной границе.
Какая застройка встречается на этом участке Таганрогской?
Здесь соседствуют дома разных периодов: девятиэтажный дом 116/1 построен в 1979 году, дом 118 — в 1981-м, а дом 118/6 — в 2006-м. Все три адреса есть в подборке. Даже на одном участке улицы возраст домов различается, поэтому состояние здания стоит проверять по выбранному адресу.
Как добраться из Стройгородка к Центральному рынку?
Троллейбус № 17 связывает Стройгородок с Центральным рынком через Таганрогскую улицу, Вавилова и проспект Будённовский. Схема движения на отдельных улицах различается по направлению, а путь от конкретного дома до остановки лучше проверить на карте.
Есть ли на Таганрогской детская поликлиника?
Филиал детской поликлиники № 18 работает на Таганрогской, 116/4 — в том же адресном ряду, что и дома подборки. Перед обращением проверьте прикрепление ребёнка к поликлинике через региональный портал пациента или ТФОМС: близость филиала сама по себе не определяет участок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Стройгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы