120 524
₽Район Ростова-на-Дону
Готовое жильё
Мясникован
Квадратный метр в готовом жилье в районе Мясникован стоит 120 524 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 120 524 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мясникован.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,8 млн | — | 108 301 | — | 8 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 109 6776 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мясникован — 22-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мясникован% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Ленина | дороже | 124 324 | +3,2 | 738 | 7,1 | 14,0 | 92 / 36 | A |
| Безымянная балка | дороже | 123 604 | +2,6 | 924 | 9,0 | 11,1 | 56 / 16 | A |
| Красный город | дороже | 122 114 | +1,3 | 701 | 6,9 | 14,5 | 101 / 25 | A |
| Западный | дешевле | 118 183 | −1,9 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
| Северный | дешевле | 116 260 | −3,5 | 598 | 6,2 | 16,2 | 559 / 209 | A |
| Стройгородок | дешевле | 110 450 | −8,4 | 500 | 5,4 | 18,4 | 60 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Мясниковане
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы Мясникована представлены в подборке квартир?
Сохранённые адреса находятся в Дубовском переулке и на улицах Баграмяна и Боряна. Это квартиры в северной части Ворошиловского района, но метка объявлений «Мясникован» не задаёт официальные границы микрорайона. Местоположение выбранного жилья лучше уточнять по конкретной улице и дому.
Какое жильё соседствует на Дубовском переулке?
Здесь есть и частные одноэтажные дома, например № 32, и кирпичный многоквартирный дом 2010-х годов № 9В. Сохранённые предложения квартир сосредоточены в доме 9В, поэтому по этой подборке нельзя судить о составе всего жилого фонда Мясникована.
Как из Мясникована доехать к Центральному рынку и вокзалу?
От остановки «пос. Мясникован» автобус № 78 идёт к Центральному рынку через улицу Армянскую и проспект Будённовский, а № 29 — к Привокзальной площади и главному железнодорожному вокзалу через Штахановского и Театральный проспект. Для конкретного дома следует уточнить подходящую остановку и сторону посадки.
Какая школа находится в этой части Ворошиловского района?
Муниципальная школа № 101 работает на проспекте Королёва, 25/3. Это местный школьный ориентир для Мясникована, но расположение школы само по себе не означает, что к ней закреплён каждый дом на Дубовском переулке, Баграмяна или Боряна. Закрепление выбранного адреса нужно проверить по действующим правилам приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мясникован». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы