108 264
₽Район Ростова-на-Дону
Готовое жильёНовостройки
Суворовский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Суворовский стоит 108 264 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 502 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц502₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 157 объявлений о продаже и 105 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 108 264 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 19,2 %
- Аренда за метр в месяц 502 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 32,0 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суворовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 157 объявлений.Аренда в месяц 18 914 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 000 ₽, ещё четверть дороже 21 000 ₽. В расчёте 105 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | 18 211 | 106 963 | 5,5 | 81 / 69 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 27 000 | 99 410 | 5,2 | 32 / 13 |
| Трёхкомнатные | 8,6 млн | — | 103 960 | — | 7 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 107 61339 объявлений | 97 21620 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 109 11817 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | 107 3878 объявлений | 101 6916 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 48539 объявлений | 40420 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 49117 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | 4528 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,439 объявлений | 5,020 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,417 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | 5,08 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 18,539 объявлений | 20,120 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 18,517 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | 19,88 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Суворовский — 28-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Суворовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стройгородок | дороже | 110 450 | +2,0 | 500 | 5,4 | 18,4 | 60 / 11 | A |
| Первомайский | дороже | 109 066 | +0,7 | 580 | 6,4 | 15,7 | 150 / 32 | A |
| Каменка | дороже | 108 755 | +0,5 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Автосборочный | дешевле | 107 647 | −0,6 | — | — | — | 10 / 4 | B |
| Болгарстрой | дешевле | 105 406 | −2,6 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Темерник | дешевле | 103 176 | −4,7 | 543 | 6,3 | 15,8 | 133 / 48 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Суворовском
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Суворовского охватывает подборка готовых квартир?
Адреса распределены по многим улицам микрорайона: Висаитова, Петренко, Платона Кляты, Костенко, Амет Хана Султана и другим. Поэтому окружение квартиры на Висаитова и квартиры на Костенко будет разным; сравнивайте точный адрес. Контур на карте построен по объявлениям и не служит официальной границей микрорайона.
Здесь только дома одной очереди строительства?
Нет. Среди готовых адресов есть дом на Висаитова, 3, построенный в 2017 году, и дом на Костенко, 10, сданный в 2025-м. Это многоэтажные кварталы нескольких очередей: год и стадию выбранного дома стоит сверить по его адресу, а не по общему названию «Суворовский».
Как из Суворовского доехать к Центральному рынку?
Автобус № 1 идёт от микрорайона по улице Костенко, переулку Белоусова и улице Петренко, затем через проспекты Ленина и Ворошиловский к Центральному рынку. От разных домов удобная остановка может отличаться, поэтому путь до неё проверьте по своему адресу.
Где в Суворовском можно гулять и заниматься на открытом воздухе?
В микрорайоне действует парк в честь 70-летия Победы: это место для прогулок и занятий на открытом воздухе. Подборка охватывает несколько улиц, поэтому дорогу к парку от конкретного дома лучше оценить по карте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суворовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы