99 410
₽Район Ростова-на-Дону · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Суворовский
Двухкомнатная квартира в районе Суворовский обходится в 99 410 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 433 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц433₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 32 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Суворовский
- Цена за метр 99 410 ₽ здесь, 108 264 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 433 ₽ здесь, 502 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,8 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 18,0 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 99 410 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 25,8 %
- Аренда за метр в месяц 433 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 41,4 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суворовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 97 216 | 404 | 5,0 | 20,1 | 20 / 8 | A |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Блочные дома | 101 691 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Суворовский — 28-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Суворовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стройгородок | дороже | 110 450 | +2,0 | 500 | 5,4 | 18,4 | 60 / 11 | A |
| Первомайский | дороже | 109 066 | +0,7 | 580 | 6,4 | 15,7 | 150 / 32 | A |
| Каменка | дороже | 108 755 | +0,5 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Автосборочный | дешевле | 107 647 | −0,6 | — | — | — | 10 / 4 | B |
| Болгарстрой | дешевле | 105 406 | −2,6 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Темерник | дешевле | 103 176 | −4,7 | 543 | 6,3 | 15,8 | 133 / 48 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Суворовский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел, освещение и итоговая стоимость.
Что комнатность не раскрывает?
Состояние фасада, лифта, кровли и общих труб выбранного дома.
Где находится детский медицинский филиал?
Филиал детской поликлиники № 18 находится в переулке Белоусова, 14/2. Педиатрический участок и порядок записи уточните в учреждении по адресу ребёнка.
Где есть место для прогулки?
Парк в честь 70-летия Победы находится в Суворовском; в нём есть прогулочная и спортивная территория. Удобство и время пути от выбранного дома оцените отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суворовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы