103 774
₽Район Ростова-на-Дону · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Стройгородок
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Стройгородок обходится в 103 774 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Стройгородок
- Цена за метр 103 774 ₽ здесь, 110 450 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 500 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 103 774 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 22,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Стройгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 114 944 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 104 409 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Стройгородок — 25-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Стройгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мясникован | дороже | 120 524 | +9,1 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Западный | дороже | 118 183 | +7,0 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
| Северный | дороже | 116 260 | +5,3 | 598 | 6,2 | 16,2 | 559 / 209 | A |
| Первомайский | дешевле | 109 066 | −1,3 | 580 | 6,4 | 15,7 | 150 / 32 | A |
| Каменка | дешевле | 108 755 | −1,5 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Суворовский | дешевле | 108 264 | −2,0 | 502 | 5,6 | 18,0 | 157 / 105 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Стройгородок
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить панельную двухкомнатную?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и бюджет с ремонтом.
Что узнать об общем имуществе?
Когда ремонтировали фасадные швы, кровлю, лифт и инженерные сети.
Можно ли доехать от Стройгородка к Центральному рынку?
Троллейбус № 17 соединяет эти точки через Вавилова и проспект Будённовский. Перед поездкой уточните направление и расписание.
Означает ли метка Стройгородок прикрепление к филиалу № 18?
Нет. Филиал расположен на Таганрогской, 116/4, но участок конкретного дома следует проверить через учреждение или региональный портал пациента.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Стройгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы