165 073
₽Район Ростова-на-Дону · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Аэропорт
В монолитных домах в районе Аэропорт метр стоит 165 073 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 41 объявление о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аэропорт
- Цена за метр 165 073 ₽ здесь, 150 915 ₽ в среднем по району — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 849 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 165 073 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 23,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,9 млн | — | 162 725 | — | 24 / 1 |
| Двухкомнатные | 10,1 млн | — | 167 323 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 162 725 | — | — | — | 24 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 167 323 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 9-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Комсомольская площадь | дороже | 160 726 | +6,5 | 820 | 6,1 | 16,3 | 161 / 56 | A |
| Верхнегниловской | дороже | 159 504 | +5,7 | 887 | 6,7 | 15,0 | 80 / 15 | A |
| Пролетарский | дороже | 158 368 | +4,9 | 853 | 6,5 | 15,5 | 364 / 123 | A |
| Ворошиловский | дешевле | 146 344 | −3,0 | 868 | 7,1 | 14,1 | 137 / 45 | A |
| Левенцовский | дешевле | 138 940 | −7,9 | 704 | 6,1 | 16,5 | 588 / 233 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 138 121 | −8,5 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Аэропорт
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры в монолите?
Сравните планы, полезные площади, этажи и итоговые цены.
Что материал не показывает?
Фактическое состояние лифта, фасада, кровли и общего имущества.
Что означает название местности «Аэропорт»?
«Сияние» застройщик относит к территории бывшего аэропорта у Шолохова. Эта история не сообщает расположение каждого дома широкой метки; сверяйте адрес квартиры и путь до нужных мест.
Какой маршрут идёт по проспекту Шолохова?
Автобус № 85 идёт от Главного автовокзала по Шолохова к СТЦ «Мега». Длинный проспект не означает одинакового доступа к остановке для всех адресов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы