148 862
₽Район Ростова-на-Дону · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Александровка
В монолитных домах в районе Александровка метр стоит 148 862 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 743 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц743₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 74 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Александровка
- Цена за метр 148 862 ₽ здесь, 128 504 ₽ в среднем по району — дороже на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц 743 ₽ здесь, 715 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 148 862 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц 743 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 0,6 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Александровка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | — | 151 724 | — | 25 / 4 |
| Двухкомнатные | 8,4 млн | — | 137 710 | — | 19 / 4 |
| Трёхкомнатные | 12,2 млн | — | 156 258 | — | 27 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 724 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 137 710 | — | — | — | 19 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 156 258 | — | — | — | 27 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Александровка — 15-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Александровка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 138 121 | +7,5 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
| Советский | дороже | 135 810 | +5,7 | 729 | 6,4 | 15,5 | 55 / 34 | A |
| Нахичевань | дороже | 130 831 | +1,8 | 855 | 7,8 | 12,8 | 203 / 74 | A |
| Октябрьский | дешевле | 126 934 | −1,2 | 809 | 7,7 | 13,1 | 154 / 35 | A |
| Сельмаш | дешевле | 126 213 | −1,8 | 748 | 7,1 | 14,1 | 93 / 29 | A |
| Нижегниловской | дешевле | 125 831 | −2,1 | 676 | 6,4 | 15,5 | 56 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Александровка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в готовом монолите?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Что осмотреть после выбора плана?
Лифт, кровлю, вентиляцию и обслуживание общего имущества.
Где находится детский сад № 130?
Учреждение указывает улицу Вересаева, 109. Порядок направления и наличие мест уточняйте для семьи; расстояние от выбранного дома проверьте по адресу.
Где находится школа № 81?
Официальный сайт школы указывает проспект 40-летия Победы, 73. Путь и условия зачисления уточняйте для своего дома; адрес школы не подтверждает закрепление всей Александровки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Александровка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы