Квадролог

Район Перми · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Центр

Трёхкомнатная квартира в районе Центр обходится в 171 566 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Перми. Сдать такую квартиру можно примерно за 742 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    171 566
    ₽
  • Аренда за метр
    742
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 57 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 171 566 ₽ здесь, 171 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 877 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,4 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 2,9 года

Вся Пермь

  • Цена за метр 171 566 ₽ здесь, 131 682 ₽ в среднем по Перми — дороже на 30,3 %
  • Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 712 ₽ в среднем по Перми — дороже на 4,2 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 15,4 года в среднем по Перми — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,4 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.
  • Аренда в месяц
    58 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 53 750 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 151 783 — — — 6 / 0 B
Кирпичные дома 155 438 613 4,7 21,1 30 / 6 A
Монолитные дома 218 486 — — — 14 / 0 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 4-й по цене метра среди районов Перми

Центр на карте Перми

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрГромовскийДанилихаЗаимкаОстровскийПлоскийРазгуляйСвердловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 246 283 ₽ за метр, 556 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Разгуляй дороже 182 556 +6,3 882 5,8 17,2 36 / 11 A
Островский дороже 178 407 +3,9 858 5,8 17,3 87 / 39 A
Заимка дороже 176 363 +2,7 — — — 15 / 3 B
ДКЖ дешевле 161 111 −6,2 803 6,0 16,7 39 / 18 A
Новоплоский дешевле 158 235 −7,9 751 5,7 17,6 51 / 15 A
Верхние Муллы дешевле 156 809 −8,7 817 6,3 16,0 15 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

3-комнатные · Центр · Пермь · Готовое жильё

Трёхкомнатную выбирайте по семейному плану и месту дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить семейную планировку?

Оцените изоляцию спален, санузлы, общую зону, хранение и окна каждого помещения.

Что учесть сверх полной цены?

Проверьте объём ремонта в квартире, состояние кровли, лифта и общих сетей здания.

Почему «Центр» не задаёт единую прогулку?

Метка не равна официальному Ленинскому району; до эспланады и набережной путь определяет точный адрес.

Как найти театр от дома?

Оперный театр — Петропавловская, 25А; он указывает остановку «Главпочтамт — Театр Оперы и Балета».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Вся ПермьГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.